ARC DE 성수

임차를 제안합니다.

ARC DE 성수

건축개요
사업명	뉴본 성수동 복합시설
대지 위치	서울특별시 성동구 성수동 2가 289-292번지
용도 지역	준공업지역
건축 규모	B3F ~ 8F
사업 면적	2,447.50㎡
건폐율	59.68%
용적률	396.84%
전면 도로폭	서측 8M / 남측 7M 도로 접함
주차대수	34대(법정:20대)

14억

보증금
임대료
1억1천 6백만원

서울숲 인근에 위치하고 있는 성수는 한국의 브루클린(미 뉴욕의 스타트업 지대)로 불리며 신흥 업무지구로 거듭나고 있습니다. 복합 문화공간인 성수동으로 유명 스타트업과 엔터테인먼트가 성수쪽으로 모여 들고 있습니다.
ARC DE 성수는 다량의 업무시설층과 주차장을 보유하여 인큐베이팅 및 최적의 업무시설로 건축 되고 있습니다.

ARC DE 성수 특징

설계 / 디자인

윤창기
종합건축사사무소 경암(대표이사), 한국건축가협회(정회원) AA-DRL 한국수해양 건축학회 부위원장 / SAKIA 상임위원

학력
-AA스쿨 건축및 도시계획 석사

수상
-2012년 국토해양부 장관상
-2009년 한국공간디자인 대상 특별상

경력
-여의도 국제여객터미널 신축공사
-청평 그랜드 나이아가라 호텔 리모델링
-서울시 한강 투어선 신축공사
-Abu Dhabi 호텔 및 마리나 클럽 신축공사

시공

영건설
2015년 설립 . 건축명장 4회 선정 근린생활시설, 상업시설 등을 다수 진행하고 있으며, 건축주 및 관계자와의 긴밀한 커뮤니케이션을 통해 현장을 성실히 이끌어 갑니다. 투명하게 공사비를 운용하여 다수의 건축주와 신뢰관계를 유지하고 있습니다.

엄선된 자재

STO
외단열 시스템 중 최고의 품질과 평활도를 보장하는 독일산 자재입니다. 자체 품질관리는 물론 현장에서 시공관리를 매우 철저하게 하는 것으로 유명합니다. 창대, 파라펫, 지면과 만나는 부분등에 깨끗하고 하자없는 디테일을 적용하도록 샵드로잉 작성 및 검토 과정을 거쳐 시공되었습니다. 칼라 및 텍스쳐의 선정에 심혈을 기울였고, STO의 칼라와 맞는 창호, 유리, 금속재, 도장재를 선정하여 적용하였습니다.

엘리베이터
사옥 또는 리테일 업종으로 사용시 엘리베이터 속도는 효율성과 직결되는 중요한 요소입니다. 일반 건축물에일반 건축물에 60m/min 를 사용하는데 반해, 아크디성수는 105m/min 을 사용, 직원과 고객들이 기다리는 시간을 최소화 하였습니다.

치밀한 QC
사용시 하자가 발생할 수 있는 부분에 대한 치밀한 QC로 하자요소를 제거하였으며, 방수/ 단열/ 결로 방지 부분에 대한 공사비를 아끼지 않고 투자하였습니다.

건축 특징

실사용시 편리성과 실용성을 가졌습니다.

특별한 조명

외장재 스토 날개벽 사이에 외부조명을 사용하여 밤에도 시선을 사로 잡는 건물이 될 예정입니다.

친환경 건축자재 스토(STO)

스토는 1835년에 창립되어 180년 전통의 친환경 종합건축 자재회사입니다.
스토 외단열 시스템으로 구현할 수 있는 마감처리는 스탠다드,차인,러프,리니어,그래픽, 그래뉼레이트등 다양합니다.
낮은 열전도율 및 불연성 및 준불연성으로 화재에 대한 내성을 보유하고 있습니다.

https://www.stocorp.com/

풍부한 주차 공간

법정주차대수 20대보다 14대 많은 34대를 주차 할 수 있습니다(기계식 32대/지상주차장 2대)

직사각형의 전용공간

중간기둥 및 요출부위가 없는 직사각형 전용공간으로 다양한 레이아웃 구성이 가능합니다.

내/외부 엘리베이터

내부/외부 엘리베이터를 설치하여 사용자 편의성을 증대시켰습니다.

평면도

직사각형의 전용공간, 최고층 중정

지하 1층

전용면적 57.86평 ( 191.28㎡ )
공유면적 기계/전기 6.11㎡ / 계단 복도 44.24 ㎡
총합계 73.09평 ( 241.63㎡ )
용도 : 근생(일반음식점)

지상 1층

전용면적 29.00평 ( 95.86㎡ )
공유면적 주차장 58.02㎡ / 계단 복도 69.96 ㎡
총합계 67.71평 ( 223.84㎡ )
용도 : 근생(일반음식점)

2~7층

2층
전용면적 56.79평 ( 187.73㎡ )
공유면적 계단 복도 58.17 ㎡
총합계 74.38평 ( 245.90㎡ )
용도 : 업무시설

3층~7층
전용면적 55.23평 ( 182.57㎡ )
계단 복도 57.39 ㎡
총합계 72.59평 ( 239.96㎡ )
용도 : 업무시설

지상 8층

전용면적 36.80평 ( 121.65㎡ )
공유면적 계단 복도 14.85 ㎡
총합계 54.16평 ( 179.04㎡ )
용도 : 업무시설

지역 이점

스타트업밸리 안 2호선 더블 역세권

젊은 스타트업 기업과 IT벤처 기업들이 대거 모이는 스타트업밸리이자 유명 엔터테인먼트 기업이 모여드는 복합문화 공간인 성수동에 위치하고 있습니다.

주변 임대 시세
성수동 신축건물 주변시세

시세1 성수동 1가 656-1033외 3필지
- 9층/전용면적 236평/ 임대료(관리비포함) 6,675만원 / 평당임대료 28만원 / 주차대수 층당 5~8대

시세2 성수동 14-36
- 1층 / 전용면적 59평 / 임대료(관리비포함) 1420만원 / 평당임대료 32만원 주차대수 층당 1~2대